Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,6
ЖК «Соседи. Лесной квартал»

Сдача

Сдача в 2026-2027

Класс

Комфорт

Застройщик

Семейная ипотека 4,5% на весь срок
Семейная ипотека 4,5% на весь срок

Действует До 15.08.26

Адрес
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Темерницкий, Ростовский бульвар
Сдача2026–2027
КлассКомфорт
Этажность6–8
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,72 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2026–2027
Класс
Комфорт
Этажность
6–8
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,72 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2026–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
6–8
Корпуса
51
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
1
Потолки
2,72 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2026
1 Этап Корпус 3, 1 Этап Корпус 1 Секция 1, 1 Этап Корпус 5, 1 Этап Корпус 2, 1 Этап Корпус 1 Секция 3, 1 Этап Корпус 6, 1 Этап Корпус 1 Секция 6, 1 Этап Корпус 1 Секция 2, 1 Этап Корпус 4, 1 Этап Корпус 1 Секция 5, 1 Этап Корпус 1 Секция 4

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2026
2 Этап Корпус 3 Секция 5, 2 Этап Корпус 3 Секция 1, 2 Этап Корпус 1 Секция 1, 2 Этап Корпус 3 Секция 6, 2 Этап Корпус 3 Секция 2, 2 Этап Корпус 1 Секция 5, 2 Этап Корпус 1 Секция 3, 2 Этап Корпус 4, 2 Этап Корпус 3 Секция 4, 2 Этап Корпус 2, 2 Этап Корпус 1 Секция 4, 2 Этап Корпус 3 Секция 3, 2 Этап Корпус 1 Секция 6, 2 Этап Корпус 1 Секция 2

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2027
3 Этап Корпус 3 Секция 6, 3 Этап Корпус 3 Секция 2, 3 Этап Корпус 1 Секция 6, 3 Этап Корпус 1 Секция 1, 3 Этап Корпус 3 Секция 4, 3 Этап Корпус 2, 3 Этап Корпус 1 Секция 3, 3 Этап Корпус 4, 3 Этап Корпус 3 Секция 3, 3 Этап Корпус 1 Секция 4, 3 Этап Корпус 3 Секция 5, 3 Этап Корпус 3 Секция 1, 3 Этап Корпус 1 Секция 5, 3 Этап Корпус 1 Секция 2

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2027
3 Этап Корпус 8 Секция 2, 3 Этап Корпус 6 Секция 5, 3 Этап Корпус 6 Секция 2, 3 Этап Корпус 8 Секция 3, 3 Этап Корпус 6 Секция 6, 3 Этап Корпус 5, 3 Этап Корпус 8 Секция 4, 3 Этап Корпус 7, 3 Этап Корпус 6 Секция 3, 3 Этап Корпус 8 Секция 1, 3 Этап Корпус 6 Секция 4, 3 Этап Корпус 6 Секция 1

О жилом комплексе «Соседи. Лесной квартал»

«Соседи. Лесной квартал»: дом на границе леса и города

Квартал комфорт-класса в пригороде Ростова-на-Дону, у самого края Щепкинского леса. 18 домов, закрытые дворы без машин, продуманная инфраструктура для отдыха и спорта — а до центра города при этом всего полчаса пути.

Двор для жизни, а не для проезда

На территории комплекса разместили детские и спортивные площадки, велодорожки, перголы для отдыха в тени, тактильные дорожки для прогулок и грядки для тех, кто хочет заниматься озеленением своими руками. Подъезды спроектированы без порогов и ступеней — на уровне земли, плюс отдельные колясочные. Машины паркуются за пределами дворов: для них предусмотрена наземная парковка на 1650 мест.

Всё необходимое — рядом

гипермаркет «Ашан» и супермаркет «Магнит» — 7 минут пешком;
детский сад № 23 — 2 минуты;
школа № 75 — 8 минут (плюс строится новая школа на 1000 мест);
ТЦ «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен») — 10 минут;
Щепкинский лес — 15 минут пешком;
центр Ростова-на-Дону — 30 минут на машине.

Скандинавская архитектура

18 домов комфорт-класса высотой 6–8 этажей возводятся по монолитно-кирпичной технологии, которая обеспечивает надёжную тепло- и шумоизоляцию. Фасады выполнены в скандинавском стиле: светлые тона, натуральные материалы, минимум декоративных деталей.

1690 квартир от застройщика в ЖК «Соседи. Лесной квартал»

  • Все корпуса
  • 1 Этап Корпус 2
    Сдача в 3 кв. 2026
  • 1 Этап Корпус 3
    Сдача в 3 кв. 2026
  • 1 Этап Корпус 4
    Сдача в 3 кв. 2026
  • 1 Этап Корпус 5
    Сдача в 3 кв. 2026
  • 1 Этап Корпус 6
    Сдача в 3 кв. 2026
  • 2 Этап Корпус 1 Секция 5
    Сдача в 4 кв. 2026
  • 2 Этап Корпус 2
    Сдача в 4 кв. 2026
  • 2 Этап Корпус 3 Секция 2
    Сдача в 4 кв. 2026
  • 2 Этап Корпус 4
    Сдача в 4 кв. 2026
  • 3 Этап Корпус 1 Секция 1
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 2
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 3 Секция 1
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 4
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 5
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 6 Секция 1
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 7
    Сдача в 1 кв. 2027
  • 3 Этап Корпус 8 Секция 1
    Сдача в 1 кв. 2027
От 29 м²
4,5–4,8 млн ₽
85 предложений
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
29,4 м²
4,62 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
30,4 м²
4,77 млн ₽
От 31 м²
4,8–9 млн ₽
900 предложений
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
39,9 м²
6,26 млн ₽
1 Этап Корпус 4
3 кв. 2026
40,6 м²
6,99 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
41,9 м²
6,57 млн ₽
1 Этап Корпус 4
3 кв. 2026
43,1 м²
7,4 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
43,7 м²
6,85 млн ₽
От 45 м²
7–10,3 млн ₽
599 предложений
3 Этап Корпус 2
1 кв. 2027
54,5 м²
8,28 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
56,0 м²
8,22 млн ₽
1 Этап Корпус 6
3 кв. 2026
56,5 м²
9,04 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
67,2 м²
9,87 млн ₽
3 Этап Корпус 8 Секция 1
1 кв. 2027
68,1 м²
10,34 млн ₽
От 72 м²
9,1–10,8 млн ₽
106 предложений
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
71,8 м²
9,11 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
73,2 м²
9,3 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
74,3 м²
9,43 млн ₽
2 Этап Корпус 1 Секция 5
3 кв. 2026
75,0 м²
9,52 млн ₽
Всего 1690 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Соседи. Лесной квартал»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка от Застройщика

logo

Ремонт в подарок

logo

Скидка 4000 р/м2

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 0,5% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,2 млн ₽
Средняя цена м²152 222 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

11 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,6
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.6
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Воздух», «Двор», «Дом», «Застройщик»
Минусы
«Развязка»
Андрей
24 февраля 2026
Плюсы:

Нет

Минусы:

Отвратительное отношение к клиентам. Обманули со школой , ее до сих пор не построили!!! Строительство школы выполнено на 15 процентов!!! Отказались от сделки из-за школы !!! Задаток не вернули , просто позорище !!!!

ЖК «Соседи. Лесной квартал» на карте

Показать ЖК от TEN девелопментДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 28 июля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 29 м²
4,5–4,8 млн ₽
1-комнатные
От 31 м²
4,8–9 млн ₽
2-комнатные
От 45 м²
7–10,3 млн ₽
3-комнатные
От 72 м²
9,1–10,8 млн ₽
Жилой комплексСоседи. Лесной квартал
Аксайский район, Ростовская область,Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Темерницкий, Ростовский бульвар
Телефон: +79861274632
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Соседи. Лесной квартал». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Соседи. Лесной квартал» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.